Comprar propiedad en Panamá
Revisado por Hassim Patel Bhana, Socio Director · Actualizado el
Panamá funciona con su Registro Público: cada inmueble tiene un número de finca único y el propietario es quien el Registro indique. Antes de pagar un solo dólar se hace el estudio de título, se revisan los planos, se inspecciona y se consulta a la ANATI. Una venta paga 2% de traspaso y 10% de ganancia de capital.
Puntos clave
- Cada inmueble tiene un número de finca único, y el propietario es quien indique el Registro Público.
- Antes de pagar nada: estudio de título, planos, inspección y consulta con la ANATI.
- El impuesto de traspaso es 2% y el de ganancia de capital 10% sobre una venta.
- Los gastos de notaría y registro rondan entre 0.5% y 1%.
- La compra avanza por oferta, promesa de compraventa notariada, depósito, verificación de título, escritura pública e inscripción.
- El depósito suele ser de 10% a 15%.
- Su propiedad queda completa solo cuando la escritura se inscribe en el Registro Público.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé que el vendedor es el dueño?
Lo define el Registro Público: cada inmueble tiene un número de finca y el propietario es quien el Registro indique. El estudio de título es la forma de confirmarlo antes de pagar.
¿Qué impuestos paga una venta?
Impuesto de traspaso del 2% y de ganancia de capital del 10%, más gastos de notaría y registro de entre 0.5% y 1%.
¿Qué es la ANATI?
La autoridad nacional de tierras de Panamá. Consultarla forma parte de la debida diligencia antes de firmar.
¿Cuánto depósito es normal?
Normalmente entre 10% y 15%, después de notariar la promesa de compraventa.